東京，一個世界知名的大城市。 Sarah (何超儀 飾) 與男友分手后，來到此地欲求購買房生產，并度過一個短暫而寧靜的假期，但一切事與愿違。由于美國總統的突然到訪東京，原定的酒店已滿。　　房地產公司將她安置在一座非常破舊廢棄令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，當Sarah入住時，她發現它是由一位老婦人（白川和子 飾）經營的。她在那里的第一個晚上感到十分不安和可怕，噩夢連連，并且病了起來，只能被迫留下來，更令她意外地發現了一具正在被寄生蟲吞噬的完整骨骼。警察局的高級警司（高橋和也 飾）接手調查，也發現這家民宿牽涉多宗連環離奇失蹤案件，怪事連連，警司也未能為Sarah破解。　　這座有著非常神秘力量和不明歷史的房子，與Sarah有著某種聯系。當 “minpaku” 的燈熄滅時，可怕而令人不安的景象籠罩著她，它們變得越來越真實。一場又一場可怕而離奇的噩夢，令人不知道這是開始還是結束，似乎一切都是安排好的。

　　典型都市女性Diana（鄭裕玲 飾）有著驕人的事業成績，也積極經營著自己的愛情。可是香港經濟不景氣，她與同公司的小職員韋大漢（曾志偉 飾）都在了裁員的名單上。韋大漢早年妻子因為好賭離家出走，丟下了女兒千華（楊千嬅 飾）及小兒子萬華需要供養。他向兒女隱瞞自己已經被解雇的事實，可是Diana的出現讓千華及弟弟都知道了爸爸的真實情況。原來Diana的出現是想跟他們參加一個家庭制的游戲，只有勝出游戲，電視臺便會原價收購他們的負資產業。Diana是一個自私冷酷的人，在游戲的過程中，被大漢付出在兒女身上的感情而改變了她。千華也在游戲中與導演（陳奕迅 飾）產生了感情。游戲最終由他們勝出，可是千華親生母親的出現使局面徹底改變了……

性格內向的律師梅爾·戴爾得知她愛冒險的妹妹突然去世后感到悲痛欲絕。但當她前往收集姐姐的尸體時，她很快就懷疑有人謀殺。她可能是下一個。

　　在順化的陶瓷馬賽克工藝世家中，心愛的長孫離奇死亡，使梅比奇求助于「靈貓」復活孫子，沒想到惡鬼也隨之而來，開始發生一連串噩夢般的神秘事件…。