陳薇（尹馨 飾）帶著女兒（林采潔 飾）為躲避家暴的丈夫住進(jìn)有自殺勝地之稱的蝴蝶大廈后怪事頻傳。管理員梁伯（馮淬帆 飾）和頂樓的廟公山叔（蔡振南 飾）不斷提醒她這一層樓不太干凈，如果有能力還是盡快搬走，但是經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的她暫時(shí)只能棲身于此。各種三教九流的鄰居、雜貨鋪有陰陽眼的自閉癥男孩阿弟（白潤音 飾），還有那間被再三交代禁止靠近的613號(hào)房，一切都令陳薇感到詭異莫名。外表陽光的代班管理員小梁（曹佑寧 飾）對獨(dú)立堅(jiān)強(qiáng)的陳薇照顧有加，經(jīng)常借故上門幫忙維修家電，陳薇女兒看到他來也會(huì)難得露出微笑。正值鬼門開時(shí)，蝴蝶大廈內(nèi)意外頻傳，甚至發(fā)生許多靈異事件，但老住戶們似乎已經(jīng)習(xí)以為常。陳薇原本是想帶女兒逃離丈夫，不料卻將自己卷入更大危機(jī)之中...

　　孤兒薩曼塔，和她的養(yǎng)父母以及妹妹奧利弗住在一起，但是他的養(yǎng)父并不喜歡她，老是責(zé)罵她。由于他們的家位于森林深處，所以回家必須經(jīng)過森林，但是，他們不知道森林里有樹怪，他們能誘捕兒童，然后把抓到的孩子困到他們的巢穴，然后再幻化成孩子的模樣，回到他們的父母身邊，所以數(shù)百年來，這片森林?jǐn)?shù)百年來都有兒童走失的案例，不幸的是，由于薩曼塔的疏忽，讓她的妹妹獨(dú)自穿過森林，然后就被樹怪擄走啦，接著就發(fā)生了一連串死亡事件，那么薩曼塔一家能夠逃過一劫嗎？

　　一位邪惡的馬戲團(tuán)老板在幾位高中生的小鎮(zhèn)上演“鬼屋”，他們必須抗拒他的魔咒。