一個神秘的廢棄工廠開始第一天的拍攝。當載著女主角朱莎、副導演、《電影最前沿》節目主持人一夢等人的大巴車到達工廠時，拍攝場地卻空無一人，陸主任讓大家在工廠內待命，自己則出去給大家買宵夜，等待期間，副導演卻離奇死在了浴室　　里...　　為了查清楚真相，一夢提議大家再去浴室看一看，而錄音師多寶、女主角朱莎、司機女兒甜甜則留在服化間，從浴室回來　　之后，只見多寶，甜甜和朱莎卻失蹤了。 陸導遲遲未歸、副導演的死，甜甜、朱莎的神秘失蹤，帶　　出了三年前在工廠拍攝時的靈異事件。一連串離奇的事情依然繼續.....然而真相卻讓大家出乎意料。

　　東京，一個世界知名的大城市。 Sarah (何超儀 飾) 與男友分手后，來到此地欲求購買房生產，并度過一個短暫而寧靜的假期，但一切事與愿違。由于美國總統的突然到訪東京，原定的酒店已滿。　　房地產公司將她安置在一座非常破舊廢棄令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，當Sarah入住時，她發現它是由一位老婦人（白川和子 飾）經營的。她在那里的第一個晚上感到十分不安和可怕，噩夢連連，并且病了起來，只能被迫留下來，更令她意外地發現了一具正在被寄生蟲吞噬的完整骨骼。警察局的高級警司（高橋和也 飾）接手調查，也發現這家民宿牽涉多宗連環離奇失蹤案件，怪事連連，警司也未能為Sarah破解。　　這座有著非常神秘力量和不明歷史的房子，與Sarah有著某種聯系。當 “minpaku” 的燈熄滅時，可怕而令人不安的景象籠罩著她，它們變得越來越真實。一場又一場可怕而離奇的噩夢，令人不知道這是開始還是結束，似乎一切都是安排好的。

　　『ジョーズ』を発端にしたパニック映畫ブームにあやかり東映が発表した作品。富士五湖の中でも地味な西湖、精進湖を舞臺に、一大スペクタクルが展開する。

故事設定在20世紀90年代末的越南西南部鄉村，講述了年輕女子Lan（Ph??ng Thanh飾）在父親去世后，前往一位名叫Danh（M?c V?n Khoa飾）的鰥夫家中擔任女傭。她很快發現這座房子隱藏著可怕的秘密：神秘的死亡事件接連發生，村莊中流傳著關于“守財靈”的傳說——一種通過黑暗儀式召喚的靈體，用于守護財產，但會對陌生人造成致命威脅。Lan與一位名叫S?n（Qu?c Tr??ng飾）的恐怖小說作家聯手，試圖揭開這些離奇事件背后的真相。